Note a sentenza, principi di diritto e orientamenti della Cassazione sul condominio. Ogni articolo cita le norme richiamate, i precedenti conformi e quelli difformi.
Dies a quo del possesso, interversione tra comproprietari e tassatività degli atti interruttivi
Spese e ripartizionil'an discende da un criterio legale, la quantificazione dal valore locativo depurato del risparmio di spesa ex art. 1123 c.c.
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Spese e ripartizioniL'ambulatorietà passiva ex art. 63 disp. att. c.c., il limite del biennio e il diritto di regresso dell'acquirente verso il venditore
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Spese e ripartizioniil rigore dell'art. 1134 c.c. e l'inapplicabilità della disciplina della comunione, anche nel condominio minimo
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Obbligazioni e responsabilitàNatura parziaria, azione diretta dell’appaltatore pro quota e limiti alla legittimazione del singolo condomino
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SopraelevazioneLa titolarità del diritto di sopralzo tra atto costitutivo del condominio e riserva del costruttore
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Locazionel'inopponibilità dell'art. 2051 c.c. e l'inderogabilità della disciplina codicistica
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Parti comuniLa parte che, con il ricorso per cassazione, intenda denunciare un errore di diritto o un vizio di ragionamento nell'interpretazione di una clausola contrattuale, non può limitarsi a richiamare le regole di cui agli artt. 1362 e…
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Assemblea e delibereOve il giudice, pur avendo dichiarato il ricorso inammissibile, abbia proceduto al suo esame nel merito, esprimendosi, con motivazione preponderante e diffusa, nel senso della infondatezza, è ammissibile l'impugnazione della…
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Parti comuniAl fine di stabilire se sussiste un titolo contrario alla presunzione di comunione di cui all'art. 1117 c.c., occorre fare riferimento all'atto costitutivo del condominio e, quindi, al primo atto di trasferimento di un'unità…
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SopraelevazioneArt. 873 c.c. - Distanze nelle costruzioni: disciplina le distanze minime tra costruzioni su fondi finitimi e tra opere edilizie, applicabile anche nell'ambito condominiale per verificare la conformità dei manufatti realizzati.
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Assemblea e delibereNell'ipotesi in cui il condominio abbia ottenuto l'indennizzo per la non ragionevole durata del processo svoltosi contro un condomino, detto indennizzo non deve essere ripartito anche in favore del medesimo condomino titolare di…
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Appalti ed ediliziaArt. 1362 ss. c.c. – Criteri di ermeneutica contrattuale, applicati per analogia all'interpretazione degli atti processuali.
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Assemblea e delibereArt. 100 c.p.c. (Interesse ad agire) – Art. 1117 c.c. (Parti comuni dell'edificio) – Art. 1130, n. 7, c.c. (Attribuzioni dell'amministratore) – Art. 1136 c.c. (Costituzione dell'assemblea e validità delle deliberazioni) – Art.…
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Locazionebipartizione custodiale tra locatore e conduttore, effetto devolutivo dell'appello e appello incidentale condizionato
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Parti comuniNon è consentito ricorrere al giudice in sede contenziosa per ottenere determinazioni finalizzate al «migliore godimento» delle cose comuni, ovvero l'imposizione di un regolamento contenente norme circa l'uso delle stesse,…
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Privacy e sicurezzaLe persone fisiche possono, nell’ambito di attività di carattere personale o domestico, attivare sistemi di videosorveglianza a tutela della sicurezza di persone o beni senza alcuna autorizzazione e formalità, purché:
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Appalti ed ediliziaL’art. 1669 c.c. indica che trova applicazione la predetta norma quando l'opera rovina in tutto o in parte, ovvero presenta evidente pericolo di rovina o gravi difetti.
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Assemblea e delibereMolto spesso condomini ed amministratori si chiedono cosa possa accadere in caso di annullamento di una delibera assembleare, da quanto si producono gli effetti e che impatto abbia l’annullamento sui contratti sottoscritti nelle…
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Assemblea e delibereLa Cassazione con ordinanza n. 7484 del 15 marzo 2019, ha precisato (e ciò secondo un orientamento già consolidato ed ante L. 220/2012) che l'assemblea condominiale - atteso il carattere meramente esemplificativo delle…
Leggi l'articoloL'assistente analizza la giurisprudenza rilevante e la trasforma in una risposta motivata e nel documento da inviare, con le fonti sempre citate.
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